Proces

Doorkijk vervolgproces

PUK

Het Plan Uitwerkingskader stelt de kaders vast, waarbinnen een plan mag worden uitgewerkt. Dit is een Haags instrument waarmee de gemeente een particuliere initiatiefnemer (in dit geval de Parnassia Groep) de kaders meegeeft van een mogelijke gebiedsontwikkeling. In de zomer van 2025 heeft het College van B&W de raad voorgesteld het PUK vast te stellen. 

Omgevingsvergunning

Om de ontwikkeling van Park Bloemendaal mogelijk te maken is vervolgens een omgevingsvergunning nodig. De verwachting is dat de initiatiefnemer de omgevingsvergunning zal aanvragen door middel van een BOPA-procedure: een proces voor het verkrijgen van een vergunning die afwijkt van het omgevingsplan. Bij de BOPA-procedure hoort de uitgebreide voorbereidingsprocedure, dat houdt in dat er ruimte is voor zienswijzen en dat het uiteindelijke besluit wordt genomen door de gemeenteraad. Voorafgaand aan de aanvraag BOPA zullen nog onderzoeken worden uitgevoerd, zoals naar flora & fauna, verkeer (auto, fiets, OV) etc. De initiatiefnemer zal voorafgaand aan de formele terinzagelegging opnieuw de omwonenden betrekken bij het ontwerpproces, en informeren over de uitkomsten van de onderzoeken. 

Doorkijk naar realisatie

Na vaststelling van het PUK heeft Parnassia Groep het voornemen de gronden te verkopen aan één of meerdere projectontwikkelaars. De ontwikkelaar ontwikkelt vervolgens het bouwplan, binnen de kaders van het PUK. Hij is daarbij gebonden aan het maximum aantal woningen van 262 en de overige eisen uit het PUK. In het ontwerptraject is er opnieuw ruimte voor participatie door omwonenden. De geselecteerde ontwikkelaar vraagt uiteindelijk de omgevingsvergunning aan, en realiseert de woningen.  

Wat ging vooraf

Op een openbare bewonersavond op 27 november 2017 werden omwonenden voor het eerst geïnformeerd over de concept plannen. In het het eerste kwartaal van 2018 boog een klankbordgroep zich over de plannen en werden de resultaten hiervan teruggekoppeld op een volgende openbare bewonersavond. Sinds maart 2018 is naar aanleiding van de reacties aan de plannen gewerkt. In juni 2019 is de klankbordgroep geïnformeerd over de behoorlijk herziene plannen. Vervolgens werd ook de hele wijk weer bijgepraat, op een openbare bewonersavond op 1 juli 2019. Hierna werd het verkeersonderzoek opgeleverd en zijn er nog wat kleine planaanpassingen gedaan. Op 3 juni 2020 is de  klankbordgroep (in afgeslankte vorm vanwege corona) hierover bijgepraat.  

Vervolgens is er nog een aantal maal met de klankbordgroep gesproken over de plannen. 

Op 29 mei 2024 was er een informatiemiddag en -avond voor bewoners die in de directe omgeving van Park Bloemendaal wonen. Doel van de bijeenkomst was om informatie te geven over het plan uitwerkingskader (PUK), dat nu gereed is voor besluitvorming. Ongeveer 60 omwonenden maakten van de gelegenheid gebruik, en lieten zich informeren over het plan, de mobiliteit, en het proces vanaf nu tot de start van de bouw.

Op 10 december 2024 is er met de klankbordgroep doorgesproken over met name het parkeren, de knip in de verkeersontsluiting en over de Bep Bakhuijsweg. Daarop zijn nog enkele wijzigingen nader uitgewerkt. 

In de zomer van 2025 stelde het College van B&W van Den Haag de raad voor om het PUK voor Park Bloemendaal vast te stellen.